Weitere Daten:
Haustyp: Einfamilienhaus (freistehend)
Grundstücksfläche ca.: 742,00 m²
Etagenanzahl: 2
Schlafzimmer: 3
Badezimmer: 1
Gäste-WC: Ja
Keller: Ja
Objektzustand: Neuwertig
Baujahr: 2004
Qualität der Ausstattung: Gehoben
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Erdwärme
Endenergiebedarf: 26,30 kWh/(m²*a)
Bezugsfrei ab: nach Vereinbarung
Garage/ Stellplatz: Garage
Anzahl Garage/ Stellplatz: 2

Objektbeschreibung
Südlich von Gera, in Taubenpreskeln, befindet sich dieses großzügige und exklusive Einfamilienhaus mit schönem Grundstück und Doppelgarage.
Erbaut 2004 stehen Ihnen hier auf 742 m² liebevoll angelegtem Sonnengrundstück insgesamt 155 m² Wohnfläche auf 2 Wohnebenen mit 5 Zimmern, hochwertig ausgestattetem Bad, Kamin, Küche inklusive einer neuwertigen Einbauküche, Sonnenterrasse, Balkon im Obergeschoß und einer Doppelgarage mit elektrischem Tor zur Verfügung.
In 2006 wurde auf der Sonnenseite des Daches eine Photovoltaikanlage installiert. Hiermit erzeugen Sie Strom und erhalten somit einen Neben-verdienst.**
DAS ERDGESCHOß
Nach einem gestressten Arbeitstag parken Sie Ihr Auto in der Doppelgarage neben dem Haus und freuen sich auf Ihre Familie.
Nachdem Sie das Haus betreten haben, gelangen Sie vorbei an der Garderobe, dem Gäste-WC, dem Gästezimmer und der Küche in den großzügigen Wohn- und Essbereich (ca. 40 m²) mit Kamin.
Vom Wohnzimmer aus genießen Sie über die bodentiefen Glaselemente einen wunderbaren Blick in den Garten.
Und natürlich lädt Sie hier die sonnige Terrasse ein, den Feierabend in Ruhe zu verbringen.

Das Gästezimmer mit ca. 11,8 m² verfügt über ein bodentiefes Fensterelement mit elektr. Außenjalousie und einen Anschluß an die Wäscherutsche. Das Gäste-WC ist neben Waschbecken und WC auch mit einer Dusche ausgestattet.
DAS OBERGESCHOß:
Über eine breite massive Holztreppe wird das Obergeschoß erschlossen.
Hier stehen ein Arbeitszimmer (mit ca. 8,5 m²), das Schlafzimmer mit Ankleide, ein Kinderzimmer und das Bad zur Verfügung.
Das Badezimmer ist hochwertig und modern mit Badewanne, gemauerter Dusche und einem Doppelwaschbecken ausgestattet.
Das Kinderzimmer erstreckt sich über 2 Ebenen. Über eine Raumspartreppe gelangt man in den Spitzboden. Neben dem Kinderschlafbereich liegt der Abstellraum.

DER KELLER:
Dieser verfügt u.a. über eine Sauna.

Ausstattung
- massive Bauweise
- voll unterkellert
- Heizung über Erdwärme, Fußbodenheizung in allen Wohnräumen
- Warmwasseraufbereitung über Luft-Wärmepumpe
- Fußböden im EG:
Wohnzimmer: Bodenfliesen, Küche, Gäste-WC und Diele: Bodenfliesen
im Obergeschoß:
Diele und Wohnräume: Laminat in Parkettoptik
Bad: Bodenfliesen
- Rollläden an den Fenstern im Erdgeschoß an den Giebelseiten
- Badausstattung mit Badewanne und gemauerte Dusche, Doppelwaschbecken
(hochwertige Fliesen von Villeroy & Boch)
- Sauna
- Zentralstaubsauger
- Wäscheschacht (erreichbar über Bade- und Gästezimmer)
- SAT-Anlage mit Fernsehanschlüssen in allen Wohnräumen
- Balkon im Obergeschoß Zugang von allen Wohnräumen
- Terrasse mit ca. 15 m²
- PV-Anlage mit 5,1 kWp (Baujahr 2008)
- schön angelegtes Grundstück
- Hauswasserwerk (Zisterne mit ca. 6.000 Litern)

Lage
Das Haus befindet sich in landschaftlich reizvoller Stadtrandlage in einen kleinem Wohngebiet.